«Nordland fylkeskommune vil allerede nå orientere om at planarbeidet kan være i strid både med nasjonale og vesentlige regionale interesser.»
Kvartalet med det gamle Fremover-bygget og Nordstjernen hotell (nå Enter hotell) kan bli ombygd til et 13-etasjes hotell. De to byggene det er snakk om er Kongens gate 26 og Dronningens gate 27.
Tommelen opp
Går planene igjennom vil hotellbygget ha fasade mot Kongens gate, Bankbakken og Dronningens gate.
I tillegg ønsker eierne å bygge ut Kongens gate 30, som ligger litt lenger opp i Gate 1, til næringsarealer og leiligheter i et ni etasjer høyt bygg.
Kommunestyret i Narvik har allerede gitt tommelen opp for prosjektet. Lokalpolitikerne har gitt en positiv prinsipputtalelse om at den detaljregulering av bygningene kan starte opp, til tross for at utbygger ønsker å føre opp nybygg som overskrider den byggehøyden kommuneplanen beskriver.
Kan være i strid
Nordland fylkeskommune har i et brev til Narvik kommune orientert om at dersom planforslaget utformes som skissert i planinitiativet, kan planarbeidet være i strid både med nasjonale og vesentlige regionale interesser.
Planarbeidet skal legge til rette for et kombinert nærings- og boligbygg i Kongens gate 30 på totalt ni etasjer, inkludert en fems – seks meter høy og åpen mellometasje for uteopphold. Gjennom planarbeidet skal det også legges til rette for hotell- og næringsbygg med inntil 13 etasjer i Kongens gate 26 og Dronningens gate 27.
Med bakgrunn i lov om kulturminner, naturmangfoldloven, vegloven og plan- og bygningslover, gir fylkeskommunen innspill til det videre planarbeidet.
Brente steders regulering
Det aktuelle området inngår i Riksantikvarens NB!-område «Narvik sentrum BSR», der den siste forkortelsen står for brente steders regulering. Dette området er vurdert til å ha en nasjonal verdi på grunn av kulturmiljøets ensartede bygningsmiljø.
I brevet fra Nordland fylkeskommune heter det videre at stedsidentiteten knytter seg til et steds unike særpreg, bygd over tid innenfor stedets fysiske rammer og forutsetninger.
«Narvik sentrum er preget av gjenreisningsarkitektur. Byggeskikken viser variasjon og samtidig god sammenheng. Den setter tydelig preg på sentrum, både horisontalt og vertikalt, gjennom hvordan kvartalene er utformet, og i byggehøyder.»
Tilpasning skal tilstrebes
Fylkeskommunen mener at riving og oppføring av nybygg innenfor et vernet kulturmiljø og den foreslåtte byggehøyden, kan komme i konflikt med ivaretakelsen og sikringen av dette nasjonalt viktige kulturmiljøet. Nybyggene, både med tanke på høyde og utforming, vil bryte med den helhetlige gjenreisingsbebyggelsen som er et av hovedgrunnlagene for kulturmiljøets nasjonale verdi.
Fylkeskommunen ber om dette blir diskutert, vurdert og hensyntatt i det videre planarbeidet.
I brevet vises det til paragraf seks i Kulturminner hvor det heter at: «Kulturminner må ses i sammenheng med sine omgivelser, og ved nye bygninger og anlegg i kulturminnenes nærhet skal det tilstrebes en tilpasning.»
– En del av prosessen
John Christian Eriksson er en av de som står bak utbyggingsplanene.
– Fra tiltakshavers side er det å få innledende innspill en del av reguleringsprosessen og innspillet fra Nordland fylkeskommune er i så måte forventet. Narvik sentrum er en del av etterkrigsreguleringen og det er derfor ikke noe nytt eller uventet at reguleringsplanarbeidet også vil berøre disse temaene.
– Byggehøydene i sentrum er noe vi har forstått at kommunen ønsker å berøre særskilt i den nye arealplanen, noe som også er noe av bakgrunnen for at reguleringsarbeidet er igangsatt fra vår side. At fylkeskommunen har gitt sin tilbakemelding var derfor forventet, og så vil vi som tiltakshaver ta med oss innholdet i tilbakemeldingen i det videre arbeidet med reguleringen.
– At tilbakemeldinger gis tidlig i prosessen, er sånn sett ønskelig og bidrar til at alle forhold ved planen kan utredes før denne blir ferdigstilt. Da det er mange aktører som vil påvirkes av en reguleringsplan er det viktig at det gis rom for å få frem de forskjellige innspillene disse kan ha i lys av planarbeidet, legger han til.
Før sommeren
Selve reguleringsplanen er under utarbeidelse, og ikke sendt til kommunen ennå. Utredninger pågår, og planen vil sannsynligvis kunne legges ut til offentlig ettersyn før sommeren.
– Det vil komme an på planprosessen når eventuell byggestart kan være, og til nå er det ikke noe som tilsier at våre tidligere estimater skal kunne holde, sier John Christian Eriksson.
