Det er viktig av meg å presisere at det som presenteres nå det er ikke et endelig og ferdig produkt. Og det som sees av bygninger er først og fremst mulighetsstudier knyttet til volum og alt av bygninger skal bearbeides med nye flater og fasader, sier styreleder i Schanke eiendom, Atle B. Monsen.

Det har tidligere vært kjent at Schanke Eiendom, ved Beha-kvartalet Eiendom AS, inviterte fire norske og danske arkitektmiljøer til en konkurranse for det endelige arkitektoppdraget for utvikling av Beha-kvartalet på knutepunktet i Porsgrunn.

Like før jul ble det klart hvem som «vant» konkurransen om det 45 dekar store planområdet, med en bygningsmessig utviklingspotensialer på opp mot 50–60 000 kvadratmeter.

Se illustrasjonene for «nye» Beha-kvartalet lenger ned i artikkelen.

 

 
Francis Brekke, arkitekt, partner og daglig leder, sammen med arkitekt Janancija Arulanantham i Oslo Works. Foto: Carolyn Selliken

Arkitektene

Det er store planer for området som har vært som en verkebyll for kommunens byutviklingsplaner. Onsdag kunne vinnerne av konkurransen, arkitektfirmaet Oslo Works, legge fram hvordan de ser for seg at «nye» Beha-kvartalet.

– Det har vært et stort poeng at Behas administrasjonsbygg skal bevares og være en identitetsbærer for den videre utviklingen av kvartalet. Slik at man får med seg historien om industrien som har foregått på området og at man har gjenkjennende elementer i den nye bydelen, sier arkitekt, partner og daglig leder i Oslo Works, Francis Brekke.

– Vi har også fokusert mye på hvordan man skal se for seg en trinnvis utvikling av kvartalet. Nettopp det å ta hensyn til de leiekontraktene som er på de eksisterende byggene som har langtidskontrakter og hvordan vi kan skape en by rundt og samtidig legge til rette for at det på riktig tidspunkt kan rive de siste byggene og ferdigstille de siste byplangrep. Samtidig stort fokus på midlertidig bruk og umiddelbar bruk for å skape aktivitet og interesse for området.

Kino, et høyhus på 60 meter med 16 etasjer, helsehus, hotell, kontorer, studentboliger, kafe, park, treningsareal og butikker var blant elementene arkitektene la fram i planbeskrivelsen.

– Beha-kvartalet har slik vi har forstått det et stort potensial til å bli et knutepunkt i Porsgrunnsområdet, totalt sett. Men også fordi det ligger så tett på togstasjonen. Og hele dette knutepunktet kan bidra til å knytte områdene rundt omkring i byen, sier Janancija Arulanantham, arkitekt i Oslo Works. Hun presiserte at de såkalte opplevde avstandene mellom sentrum, Kjølnes, Universitetet og Herøya Industripark må minimeres.

 

 
Oslo Works-arkitekt Janancija Arulanantham viste fram illustrasjonene av hvordan de ser for seg Beha-kvartalet. Foto: Carolyn Selliken

 

BILDESERIE

Slik ser de for seg "nye" Beha-kvartalet

– Viser god forståelse

Det har vært premisser om bærekraftig byutvikling med bidrag til utvikling av et attraktivt sentrumsområde, høy arkitektonisk kvalitet, grønne og attraktive uteområder, samt store byggehøyder, som har lagt til grunn for juryens avgjørelse.

Med tidligere plan- og bygningssjef i Oslo kommune som juryformann, Ellen de Vibe i spissen, ble begrunnelsen for valget presentert. Hun opplyste at det var flere årsaker som lå til grunn for at valget falt på Oslo Works, et oslobasert arkitektfirma. Punkter som byplangrep, grønn-, gate- og byromsstruktur, samt etappevis utvikling, var ifølge de Vibe avgjørende elementer.

– Forslaget viser i sin analyse en god forståelse av Porsgrunns landskapsmessige og bygningsmessige karakter som en tett småby. Det vises her blant annet til beskrivelsen av topografien og Storgatas form, sier de Vibe.

– Det har vært ekstra meningsfylt å jobbe med prosjektet Beha-kvartalet og det som nå skal utvikles på bakgrunn av en ganske stor historisk dybde i dette kvartalet.

Hovedutfordringen for Porsgrunn, ifølge arkitektene, er hvordan knytte disse hovedaktivitetspunktene sammen. Avstanden mellom Herøya, Down Town, sentrum, kjøles og campus.

– Da er det ikke sikkert at det bare er et sted terminalen bør ligge, sier de Vibe.

 

 
Karianne Schanke, daglig leder i Schanke Eiendom. Foto: Carolyn Sellliken

– Håper på fortgang

For få år tilbake hadde Schanke Eiendom en mulighetsstudie og la fram skisser av blant annet et helsehotell.

– Det var en mulighetsstudie som var enda mer overflatisk enn dette. Dette synliggjør muligheten som er på tomten, forteller Karianne Schanke i Schanke Eiendom til TA.

Siden den gang har det skjedd mye, blant annet har Bane NOR og Porsgrunn kommune etablert selskapet Knutepunkt Porsgrunn, som eier Byggmax-bygget og hallen ved siden av.

Med det nye forslaget som nå har blitt presentert håper Schanke at snøballen vil begynne å rulle.

– Ja, jeg håper på fortgang i prosessen. Vi har allerede leietakere som vil inn i helsehuset, som allerede er etablert i andre bygg.

Det er ikke bare Schanke som er utålmodig. Også Trond Ingebretsen, Arbeiderpartiets gruppeleder, kunne meddele at det er et ønske om fortgang i den videre prosessen.

– Vi heier på tempo og ser fram til gjennomførering. Dette har ligget i brakk i 50 år. Det er et grusomt område å stå og se på i dag, som vi ikke har klart å utnytte overhodet. Jeg heier veldig på tempo og håper på et godt samarbeid mellom dere, utbyggere og kommunens fagfolk, slik at vi kan få sendt det på høring, sier Ingebretsen.

– Planforslaget inneholder elementer som er viktige for byens utvikling og som dere la vekt på, er dette bare foreløpige skisser. Ting skal bearbeides. Det virker som dere har tenkt på veldig mye og spennende tanker med tanke på gjenbruk, grønt struktur, korridorer, møteplasser. Man har tatt hensyn til et helhetlig byliv og tatt hensyn til områdene rundt på en spennende måte, sier Ebba Friis Eriksen, byutviklingssjef i Porsgrunn kommune.

Porsgrunn kommune håper å få planer for området ut på høring før sommeren.