Selskapet, med eiendomsinvestor Carl Erik Krefting i spissen overtok i januar i år Frognerbygget, etter å ha kjøpt bygården på nesten 3.000 kvadratmeter «off market» av det familieeide selskapet Meteva Eiendom.
Det er ikke kjent nøyaktig hva Carucel betalte for Skovveien 15, men kilder i markedet indikerer at prisen havnet mellom 180 og 200 millioner kroner.
Bygården fra 1898 ble bygget etter nybarokkens stiluttrykk, og besto opprinnelig av leiligheter i fire etasjer, før det fra 1960-tallet til rundt tusenårsskiftet ble drevet som West Hotel. I 1966 ble det bygget ut på loftet, og en hel etasje med spisse arker og tak ble tilføyet som et påbygg.
De seneste årene har bygget vært driftet av Frogner House Apartments, som driver med korttidsutleie av leiligheter. På gateplan har bygget også i mange år huset flere restauranter, og i dag består første etasje av Victors Vinbar og den asiatiske restauranten Hedone.
Satser på heldigitalt hotell
Numa Group, som er en tysk boutique leilighetshotell-kjede, vil overta driften fra 2. til 5. etasje, og vil satse på heldigitale overnattingstjenester.
Hotellkjeden har over 3000 rom til leie rundt om i Europa, og går nå inn i sitt andre prosjekt i det norske markedet, begge i samarbeid med Carucel.
– Bygget vil gjøres kjent som Numa Topp. Dette vil komme i tillegg til Posthallen, som totalrenoveres nå. Avtalen ble inngått i fjor sommer og vil åpne i andre kvartal i år som Numa Hallen, sier Dimitri Chandugin, gründer av Numa Group.
Numa-gruppen har som mål å etablere en ny generasjon av kort- og mellomtids boutique-overnattingssteder, med utstrakt brukt av teknologiske og heldigitale løsninger.
Storeier på Frogner
Kjøpet føyer seg inn i rekken av eiendommer Krefting har ervervet i området de seneste årene, og investoren innehar med det en relativt bred portefølje i hovedstaden.
– Vi mener dette bygget passer utmerket i vår portefølje av bygårder fra Frogner til Grünerløkka, uttaler Krefting.
I Frogner-området eier Carucel blant annet Frognerveien 2, Frognerveien 9 og Bygdøy Allé 9, hvor sistnevnte ble kjøpt så sent som i fjor for rundt 150 millioner kroner. Dette bygget består av 15 leiligheter og en kontorseksjon, og planen er å transformere den 3.222 kvadratmeter store bygården til et annet formål enn dagens.
– Vi ser på muligheten for både leilighetshotell, et co-livingprosjekt eller lignende, eller et rent hotell. Men vi skal ikke stresse, for her gjelder det å ta et riktig valg både med tanke på bygningen og bydelen, uttalte Pierre Puggaard, living & leisure-direktør i Carucel Eiendom til Estate Nyheter da kjøpet av Bygdøy Allé 9 ble offentliggjort.Puggaard mener Skovveien 15 er en eiendom med utviklingspotensial, og sier selskapet sammen med det amerikanske eiendomsinvesteringsselskapet Madison International ønsker å satse videre på «Living»-konseptet.Dette konseptet består av tre deler, hvor det ene går ut på tradisjonell boligutleie, det andre på såkalt co-living, og det tredje vil bestå av service-leiligheter med utvidede tjenester. Numa-gruppens leilighetshotell vil inngå i sistnevnte kategori.
