Når han nå advarer mot den negative utviklingen, er det ikke fordi turistene har dratt hjem. For det er noe som skjer hvert år på denne tiden. Det som skremmer ham, er at innbyggerne ikke bruker byen som før. (Sitat, Nordlys).

Situasjonen bekreftes av daglig leder i Tromsø sentrum AS, Shilan Ghadani.

Roar Dons, Pellerin-eier, byutvikler og artist, fremmer store planer om boliger og arbeidsplasser, deler også ønsket om å få flere tromsøværinger til sentrum. (Nordnorsk debatt 30. mai).

Selv om det vil være trivelig for turistene å møte noen «innfødte», tror jeg storstilt bygging av mange nye boliger i sentrum vil by på store utfordringer. Det må også vurderes hva slags boliger som kan bygges, og om disse samsvarer med kartlagt behov, Tromsø sentrum har ikke flust med ledige arealer. De dyreste tomtene ligger også her, og prisene vil bli deretter.

Undertegnede har ingen fagkompetanse på området, men sannsynligvis vil det derfor bli vanskelig å bosette veldig mange nye tromsøværinger i Tromsø sentrum.

I leserinnlegg (Nordnorsk debatt 25. mai) hevder Eiliv Lund, Tromsø, at private investorer, gjennom AirBnb , nå har funnet et nytt marked som del av internasjonal turisme. Sitat: «Såre enkelt, kjøp leiligheter sentralt plassert og lei ut».

Lokalpressen har beskrevet tilfeller der selveiere i blokk ikke aner hvem de har som nabo. Fremmede låser seg inn i deres felles inngang. Det skifter hele tiden.

På denne måten omdannes bomiljøene til næringsvirksomhet. Eierne selv bor ikke i huset. I konkurranse med kapitalsterke investorer, er boligsøkende de store taperne i denne situasjonen. Folk må jo ha tak over hodet, og det sier seg selv at dette systemet bidrar til å drive prisene i været, både hva angår leie og kjøp av bolig.

Hvorfor siterer jeg i stor grad folk som tidligere har uttalt seg om berørt samme tema? Jo, fordi alle har rett – eller besitter i alle fall en del av sannheten.

Til den som eventuelt vil dra «misunnelses-kortet»: Ja, det er lov å tjene penger. Og noen har tjent og tjener gode penger på det som foregår.

Imidlertid: Det som er bra for noen, er ikke alltid bra for helheten (i dette tilfelle, Tromsø by).

Et kjapt søk på «AirBnb Tromsø» viser at det så visst ikke er mangel på ledige leiligheter i Tromsø sentrum og det sentrumsnære området. Men utleie-leilighetene (eller «rental apartments» som det heter hos AirBnb), er selvsagt IKKE beregnet på folk på boligjakt. Her gjelder det nok å tjene penger!

Samtidig har kartlegging av boligsituasjonen vist at Tromsø har for mange leiligheter og for få rekkehus/eneboliger i forhold til behovene og preferansene i markedet. Kan det hende at den omforente politiske satsingen på bygging av leiligheter har bikket over? Disse har i for stor grad endt opp som utleieleiligheter for turister, og ikke for byens innbyggere, tydeligvis.

Risø Nilsen etterlyser byens innbyggere i sentrum. Vel, bompenger eller ikke: Når tromsøværingene ikke har råd til å bo i sentrum, og kanskje heller ikke i Tromsø en gang, vil Risø Nilsen neppe heller se dem som sine gjester eller som brukere av sentrum i hele tatt.

Dons har rett: Den dagen lokalbefolkningen i større grad søker til sentrum, vil det også bli triveligere for turistene.

Strategien «bygg leiligheter høyt og tett, enten det kalles «Tenk Tromsø», «JA-kommune», «miljøsatsing» eller noe annet, er ikke bærekraftig. «Noen» må sette seg ned og snakke sammen. Men spørsmålet er stort og alvorlig: Hva vil man med Tromsø?