En leilighet på 121 kvadratmeter (P-Rom) i Petter Stordalens nye hotell- og boligkompleks «Sommerrokvartalet» på Frogner i Oslo er i disse dager på markedet med en prisantydning på 35 millioner kroner. I tillegg kommer rundt 900.000 kroner i omkostninger.
Ifølge offentlige registre ble leiligheten overtatt for 19,2 millioner kroner så sent som 20. desember 2022.
«Høy standard»
Hjørneleiligheten ligger i 7. etasje mot både siden og bakgården av kvartalet, har to bad og to soverom, samt tre balkonger på i alt 28 kvadratmeter. Med leiligheten følger også to garasjeplasser med elbillader.
«Leiligheten holder høy standard med påkostede tilvalg», heter det i prospektet fra eiendomsmegler Sem & Johnsen.
Felleskostnadene er ikke endelig satt, men kan stipuleres til rundt 9300 kroner måneden, inkludert TV/bredbånd og vaktmestertjenester, fremgår det.
– En test
Selger Per Øivind Fjeld (74) bor i dag i en tilsvarende leilighet med lignende standard i Bjørvika ved Operaen i Oslo. Han kjenner det øvre markedssegmentet godt etter å ha bodd og solgt leiligheter på Tjuvholmen, et like eksklusivt område.
Nå vurderer han å flytte til Sommerrokvartalet, et valg som vil tas i løpet av de neste to ukene, sier han til E24. Prisantydningen på 35 millioner kroner gir en kvadratmeterpris på rundt 290.000 kroner.
– Det er en drømmeleilighet. Spørsmålet er om det er fristende å se hva markedet har å tilby. Det er en test for å ta et endelig valg, sier Fjeld.
Leiligheten har ikke vært tilbudt utenfor det offentlige markedet, såkalt «off market», ifølge ham.
Oppgradert
Det er også den første av større leiligheter med god beliggenhet og to parkeringsplasser som tilbys etter at Sommerroprosjektet ble solgt ut, mener Fjeld.
– Vil man bo slik på Frogner, nære det som skjer, så er det ikke mange alternativer, sier han.
Eieren har betalt mer enn de 19,2 millioner kronene som er registrert. I tillegg til en betydelig oppgradering av allerede høy standard, tilkommer to parkeringsplasser til halvannen million kroner hver, påpeker Fjeld.