– Vi ønsker en trygghet for at det blir et konsept som ivaretar Fredrikstads interesser. Det politiske nivået har vært veldig tydelig på at det er hotell, sier Martinsen.
Når politikerne i formannskapet møtes torsdag i neste uke, er hennes anbefaling at Fredrikstad kommune skal bruke forkjøpsretten sin til å sikre seg infanterikaserna for 15 millioner kroner.
Kan sørge for at det blir hotell
Det er en endring sammenlignet med anbefalingen fra kommunedirektøren, som mener at Fredrikstad IKKE bør bruke forkjøpsretten.
Planen er selvsagt ikke at kommunen selv skal beholde bygget og ruste det opp for store summer.
De skal selge det. Men ved å eie bygget selv, kan kommunen i større grad bestemme premissene for et salg.
– Dette handler om at vi ønsker et konseptsalg. Det vil uansett bli en konkurranse når det skal selges, men da vil det bli på konsept. Vi kan ikke risikere at dettes selges og deretter blir stående tomt i årevis, sier Martinsen.
Som Fredriksstad Blad nylig kunne fortelle, blir infanterikaserna i Gamlebyen nå lagt ut for salg i det åpne markedet.
Flere interesserte
To aktører har fortalt offentlig at de er interesserte – og begge har hotell for øye:
- Fredriksborg Eiendom, som var dem som satte fart i prosessen i januar i fjor ved å fortelle at de vil investere store summer på å gjøre om bygget til hotell. Det var dette utspillet som fikk lokale politikere og andre aktører så begeistret at de presset på for at bygget skulle bli frigitt for salg – et press som ble kronet med at regjeringen i november i fjor opplyste at de vil avhende bygget.
- Drøbak-selskapet Festningshotellene, som fra før av driver fire festningshoteller og historiske hoteller og nå ønsker seg infanterikaserna i porteføljen, kanskje ved samarbeid med andre aktører – som for eksempel Fredriksborg.
– Det er et prosjekt som har skapt stort engasjement i positiv forstand. Slik jeg leser bystyret, er det en veldig tydelighet der på at det er hotell som skal være der. Jeg oppfatter at det er veldig stor samstemmighet for hva driften skal være, sier Martinsen.
– Vil strekke oss langt
Og legger til:
– Vi vil strekke oss veldig langt for å sikre oss et bra konsept. Dette vil sikre at vi får mer kontroll over samfunnsutviklingen. Vi snakker om et stort, spesielt og sårbart område i Fredrikstad med stor kulturhistorisk verdi.
Hun opplyser at saken allerede er diskutert med og forankret hos flere av gruppelederne i bystyret – og karakteriserer saken både som et stort veiskille i Fredrikstads historie og som et kraftløft for Gamlebyen.
Kasernebygget
Infanterikasernen eller Torvkasernen i Gamlebyen ble oppført som kaserne for garnisonen i Fredrikstad mellom 1783 og 1787.
Det var generalmajor Hans Christopher Gedde som tegnet bygget, som opprinnelig hadde 28 hvelvede rom i kjelleren, 25 rom i første etasje og 23 rom i andre.
Bygget ble brukt som kaserne helt frem til 2002, da Fredrikstad ble nedlagt som garnison.
Etter dette huset bygget i flere år Fredrikstad internasjonale skole, men denne flyttet for en del år siden.
Bygget skal være bygget etter det såkalte kalendariske system – antall rom, dører og annet er tall hentet fra kalenderen: Fire fløyer står for årstidene, 12 røkpiper for månedene, 52 værelser for årets uker, 365 vinduer for årets dager, 24 ruter i hvert vindu svarende til døgnets timer og 60 dører tilsvarende timens minutter. Denne inndelingen er blitt endret i årenes løp.
– Jeg tror dette er helt på sin plass. Fredrikstad vokser og dette er en vanvittig viktig bydel med svært høye besøkstall, sier Martinsen.
Kommunedirektørens kommentar til Martinsens anbefaling til politikerkollegene, er at det forutsettes «at kommunens kostnader forbundet med kjøpet dekkes gjennom videresalg av eiendommen».
– Du frykter ikke at kommunen skal bli sittende igjen med bygget til 15 millioner, da?
– Vi vet jo at det er flere interessenter, så det er jeg ikke så veldig redd for, sier Martinsen.
Vil bruke opp til 300 millioner
Som Fredriksstad Blad har fortalt tidligere, har Fredriksborg uttalt at kan tenke seg å bruke mellom 250 og 300 millioner kroner for å sette bygget i stand som hotell.
– Vi ser jo at den prisen som er blitt satt, er veldig lav. Kostnaden ligger ikke i prisen, den ligger jo i å få dette rustet opp, sier Martinsen.
Formannskapet får saken på bordet torsdag 2. februar, mens bystyret tar den endelige avgjørelsen uka etter – 9. februar.
