FAGERNES: Valdres Høyfjellshotell ligger allerede ute på finn.no, med en prisantydning på 3,5 millioner kroner. Hvem som har kjøpt Stølsdokken kan verken eiendomsmekler Morten Liavaag hos Privatmegleren Hallingdal eller advokat og bostyrer for Kinneberg-konkursen, Andreas S. Christensen, si noe om foreløpig.

Omfattende

– Konkursbehandlingene i dette konsernet pågår fortsatt, og det er blant annet fokus på salg av en omfattende portefølje med eiendommer. De nevnte nedlagte høyfjellshotellene inngår i dette og Stølsdokken er allerede solgt, Valdres høyfjellshotell ligger annonsert i markedet og Hovda kommer snart for salg, skriver sistnevnte i en e-post.

Bostyreren legger til at det dreier seg om en omfattende bobehandling, og det er uavklart når den kan avsluttes.

– Blant annet avhenger dette av hvor raskt de forskjellige eiendommene blir solgt, sier advokaten.

«Konkursraset starta i februar i år og enda med at 18 selskap gjekk over ende. No viser ei oversikt Hallingdølen har fått frå bustyraren, advokat Andreas Strime Christensen, at dei samla krava på konsernnivå er på vanvittige 856,6 millioner kroner», skrev avisa Hallingdølen i juli og kunne med stor sikkerhet slå fast at konkursen er den største i Hallingdal noen sinne.

Stort konsern

Entreprenøren hadde realisert flere store byggeprosjekter i Hallingdal gjennom åra. Mange av disse har blitt overført til egne eiendomsselskap. Med åra har det altså blitt totalt 18 i T.K Holding-konsernet.

«Det var særleg to-tre av dei siste store prosjekta som velta konsernet. Til Hallingdølen i vår sa Kinneberg at det handla om feilkalkulasjoner, manglende kontroll på kostnader, fastprisavtaler og renteauke som viktige faktorer. I tillegg kom bankkrav om krysspant på tvers av selskapa i konsernet», skrev Hallingdølen i den nevnte artikkelen.

Avisa Valdres har over ei viss tid, og en rekke ganger, forsøkt å få fatt i Torleif Kinneberg, blant annet fordi han og hans selskaper etter planen skulle overta og sette i gang bygging av leilighetsprosjektet Stasjonsbyen i Fagernes sentrum. Det lyktes oss aldri å få tak i ham før den store konkursen var et faktum.

Mange muligheter

Den tidligere eieren av konkursrammede Kinneberg Bygg og Brannsikring hadde også de siste åra kjøpt flere hotelleiendommer i Valdres. Disse var Stølsdokken Turistheim i Tisleidalen, Valdres Tisleia Hotel (Hovda) samme sted og Valdres Høyfjellshotell i Etnedal.

– Jeg ser veldig store muligheter på sikt, uttalte Kinneberg til avisa Valdres i november 2023, etter kjøpet av sistnevnte.

Disse mulighetene fikk han altså ikke anledning til å realisere. Nå ligger hele bygningsmassen på cirka 4600 kvadratmeter og vel 15 mål tomt nok en gang ute for salg. Hotellet ved Steinsetfjorden ble bygd i 1963.

«Dette er en næringseiendom med et tomteareal på over 15 000 m², som tidligere har vært drevet som hotell. Bygget rommer hele 63 gjesterom, hvorav 60 har egne bad, i tillegg til flere stuer, barer, garderober og et industrikjøkken. Eiendommen byr på mange muligheter for videre utvikling, enten du ønsker å videreføre dagens formål eller utforske nye bruksområder», heter det i prospektet på finn.no.

Aktuell?

Morten Liavaag hos Privatmegleren i Hallingdal konstaterer at det tar tid å få solgt en eiendom av dette slaget.

– Det dreier seg tross alt om godt over 4000 kvadratmeter med bygningsmasse. Og verken interiør eller eksteriør holder vel 2025-standard. Samtidig vil jeg si at eiendommen er i grei stand, sjøl om det naturligvis er vedlikeholdsbehov, legger han til.

– Hvordan har interessen vært så langt?

– To stykker har vært innom og kikket på. I neste uke skal vi ha en ny interessent, som jeg betrakter som absolutt aktuell. Så det blir spennende, sier mekleren.

Fram til i fjor sommer ble det gamle hotellet i Steinstebygda benyttet som mottak for asylsøkere. På det meste var det over 200 beboere og flere enn 20 ansatte. Siden da har det igjen stått tomt.