Vil rive store deler av kvartalet og bygge nytt: – Byen fortjener bedre enn dette

Nå rundt jul og nyttår er Tromsø full av vinterturister. Det er knapt hotellrom å oppdrive, og det er meldt om rekordhøye priser for rommene.

– Tromsø er på vei opp igjen, og byen må holde tritt med veksten i turismen og med reiselivsstrategien.

Det sier Monica Lyngh, som representerer selskapet bak hotellkjeden Enter, Viking Eiendom. Sammen med deleier Torje Gabrielsen og arkitekt Peter Amundsen presenterer hun de store planene selskapet har i sørbyen. I deler av Grønnegata ønsker nemlig Viking Eiendom å rive en rekke av de gamle husene, og bygge et helt nytt hotellkompleks med oppdelte fasader.

Planlegger riving

– Vi har tilpasset oss den skalaen som er i kvartalet, samtidig som prosjektet også skal passe inn i gatebildet til Grønnegata, hvor det tåles en større skala. Vi mener arkitekturen tar opp i seg begge deler, sier Peter Amundsen fra Arkitektkontoret Amundsen.

Byggeplanene omfatter store deler av et kvartal i Grønnegata/Peder Hansens gate/Fiskergata. Her eier Viking Eiendom en rekke hus på vestsida av gata, og har i en årrekke drevet hotell i Grønnegata 18–20.

Nå vil de rive hele husrekka fra hjørnegården i Grønnegata 14 til og med Grønnegata 22, for å erstatte dem med nye og til dels høyere hotellbygg.

I dag inngår disse husene i et område som kommunen har definert som bevaringsverdig bygningsmiljø. Viking Eiendom mener dette ikke må hindre utvikling av kvartalet, og Arkitektkontoret Amundsen har vurdert de ulike enkeltbygningene som ønskes revet.

– Byen fortjener bedre enn dette, uttaler Amundsen, og mener verken gata eller bebyggelsen framstår spesielt attraktiv i dag.

– Spørsmålet om vern eller riving er alltid en diskusjon, men vi mener bygningene ikke er interessante som enkeltobjekter, sier Amundsen.

Ombygget

Arkitektkontoret har vurdert husene som søkes revet, og mener det finnes mye annen slik bebyggelse i byen. Arkitektene viser også til at bygningene ikke er autentiske.

«De fleste byggene har gjennomgått ombygging, tilbygg og fasadeendringer på 1950- 60- og 70-tallet.»

Det påpekes også at flere av husene er i dårlig stand.

«Flere av byggene er preget av at de ikke møter dagens standard for boliger, blant annet fordi de har lave takhøyder, bebodde kjellere og bærer preg av å være mer eller mindre dårlig vedlikeholdt.»

Bedre gatemiljø

Til gjengjeld ønsker altså Viking Eiendom en ny hotellbebyggelse som vil framstå med oppdelte fasader og med ulik høyde.

«Inndelingen i volumer, videreføring av takform, og etasjehøyder fra 3–5 etasjer er med på å innpasse prosjektet i den etablerte strukturen, slik at kvartalet oppfattes som helhetlig og sammenhengende», heter det fra arkitektene.

De mener også at prosjektet vil gi mye tilbake til byen i form av et oppgradert kvartal og mer attraktivt gatemiljø.

– I dag er det et klart brudd akkurat her sammenlignet med hvordan Grønnegata er ellers. Her er fortauene islagt, og det kan oppfattes utrygt. En oppgradering vil også være bra for myke trafikanter, og med alt som kommer til å skje i sørbyen framover vil vi også her få en langt bedre forbindelse mellom nord og sør, mener Monica Lyngh.

Milliardplaner

Prosjektet i Grønnegata er foreløpig et planinitiativ fra Viking Eiendom. Dette er ikke den eneste utbyggingen selskapet har på blokka. Tidligere har de lansert store hotellplaner også i Parkgata og i tilknytning til Amalie Hotell i Sjøgata. I tillegg har de søkt om å få bygge tre etasjer på toppen av City Hotel i Grønnegata 48.

Dessuten er de i gang med ombygging ved Elisabethsenteret.

– Til sammen er det investeringer for 1,6 milliarder kroner. Samtidig er det også en stor satsing på arbeidsplasser, sier Torje Gabrielsen.

Han anslår at utbygging i Grønnegata vil mer enn doble antall arbeidsplasser fra et 30-talls til rundt 75. Til sammen anslår han at selskapets byggeprosjekter kan bidra til å sysselsette ytterlige ca. 300 personer.

Majoritetseier i Viking Eiendom Idar Gabrielsen har ingen problemer med å takle hele fem byggeprosjekter.

– Jeg er mest bekymra for om vi får bygget i det hele tatt. Det går i sirup, mener Gabrielsen.

– Men om dere skulle få klarsignal til alt?

– Da bygger vi. Vi vil jo ha en fornyelse og forskjønning av byen, og vi skaper mange arbeidsplasser. Til forskjell fra andre hotellkjeder, så eies jo denne lokalt, og vi betaler all vår skatt til Tromsø, sier Gabrielsen.

Naboklager

Blant de nye prosjektene sier Gabrielsen at Parkgata har førsteprioritet. Der har planene møtt kraftig motstand fra naboer.– Noen får dårligere utsikt, men slik er det stort sett overalt når det bygges, sier Gabrielsen, som mener byggeplanene i Grønnegata gir området et stort løft.

– Men dere eier jo husene, og kan jo pusse dem opp slik de står?

– Vi gjør jo det, men det henger fortsatt istapper fra takene. Ei utbygging vil også gi større fortauer, og vi kan få parkering bort fra gata. Dette er et veldig slitent kvartal som trenger ei oppgradering.