Kort oppsummert
- Prosjektet om et nytt hotell på Nesoddtangen, som skal erstatte det nedbrente Hotel Signalen, har fått ny fart; formannskapet skal behandle saken denne uken etter et saksfremlegg våren 2025 og behandlinger i FSK (12. mars 2025) og KST (19. mars 2025).
- Forslaget fra AB Invest/Arthur Buchardt viser et langstrakt, fireetasjers trehotell med 66 rom, fellesfunksjoner i underetasjen og et badeanlegg på gamle brygga med basseng og badstue for både gjester og lokale. Plasseringen er mellom klokketårnet og gamle Nesoddtangen brygge, trukket noe bort fra tårnet.
- Offentligheten er delt: mange uttrykker bekymring for bruk av en av Nesoddens fineste beliggenheter, parkerings- og kollektivutfordringer, mens andre støtter etableringen for å gi overnattingsmuligheter, arbeidsplasser og tjenester til Sunnaas og næringslivet.
- Kommunedirektøren anbefaler at AB Invest får starte detaljregulering på kommunens eiendom og at formannskapet fungerer som forberedende utvalg for å ivareta næringsaspektet og planprosessen videre.
Denne oppsummeringen er laget ved hjelp av kunstig intelligens. Innholdet er kontrollert av journalisten før publisering.
Gjentatte ganger har ulike hotellalternativer blitt lansert, vurdert, forkastet som urealistiske, eller simpelthen ikke blitt realisert. Dermed har Nesodden manglet overnattingstilbud, og forretningsfolk, forskere, studenter, pårørende og andre med ærend til halvøya har måttet finne andre løsninger. Nå har planene for et overnattingssted fått ny fart – Kommunestyret gir sin tilslutning til at AB Invest starter opp detaljreguleringsprosess på kommunens eiendom i området vist på skissen til situasjonsplan, skriver kommunedirektøren i sin innstilling.
Klager tapte mot kommunen: – Det er hyggelig å få medhold
Protesterer mot alt
Tore Henning Larsen, som mange kjenner fra magasinet Signalen, er en av dem som har engasjert seg i hotellsaken. Han har også lagt ut informasjon på sin Facebook-side, der han har fått en rekke tilbakemeldinger.
– Det er mange som har reagert på innlegget ditt. Hva synes du om disse tilbakemeldingene?
– Det var helt som forventet. Jeg vil si at 80 prosent av dem er positive og applauderer prosjektet. De resterende er den gruppen som alltid protesterer mot alt. Det er typisk Nesodden, og akkurat slik vi blir framstilt i Nesoddspelet. De som er negative burde få med seg den forestillingen, sier han.
– Hva er ditt syn på de planene som nå skal diskuteres i formannskapet?
– Dette blir et fantastisk tilbud når det står ferdig der nede. Nå håper jeg at formannskapet bestemmer seg for å gå videre. Det er jeg spent på.
Han nevner også at det bare var én interessent igjen etter at de andre hadde trukket seg.
– Det at Arthur Buchardt går i samarbeid med arkitektfirmaet Snøhetta, som har tegnet hotellet i Alexandria og andre monumentalbygg, for å sette sitt preg på Nesodden er helt utrolig, sier Larsen.
– Men det er alltid noen som protesterer på alt, sier han. Foto: Trond Folckersahm
Engasjement og motstand
Etter at planene ble presentert i sosiale medier, har engasjementet gått i både positiv og negativ retning. Mange uttrykker bekymring for beliggenheten. Andre påpeker parkeringsproblemer og utfordringer for kollektivtransporten.
– Dette er et prosjekt jeg ikke skjønner noe av. Ja, vi trenger overnattingsmuligheter på Nesodden til gjester av beboere i kommunen og pårørende til pasienter på Sunnaas, men å bruke en av Nesoddens fineste beliggenheter til dette forstår jeg ikke. Det virker som man er opptatt av at «Oslofolk» skal oppleve Nesodden og mindre opptatt av Nesodden befolkning. Behold heller tilbud til kommunens innbyggere og bygg gjerne et hotell, men på et sted nærmere Sunnaas, mener én.
– Jeg vil at det bygges hotell på Nesodden! Blir sikkert slaktet av alle «ekte» nesoddinger. Eier ikke stort hus og støtter ikke Airbnb men vil fortsatt ha mulighet til å invitere venner og familie på besøk på Nesodden. Kjenner også en del som står utenfor jobben og vil gjerne få arbeidsplass på Nesodden, mener en annen.
– Fantastisk! Gleder meg til å se mer utarbeidede tegninger og håper at dette ikke blir stoppet av den utviklingsfiendtlige gjengen som er imot absolutt all utvikling av Nesodden, kommenterer en tredje.
Vil bli tydeligere
Ordfører Cathrine Kjenner Forsland mener at skissen fra AB Invest, med bistand fra Snøhetta, viser at de mener det er mulig å etablere et lite hotell på Nesoddtangen brygge.
– Kommunedirektøren har også innstilt på at det skal startes en reguleringsprosess, sier hun.
Dersom formannskapet sier ja, starter en prosess med detaljregulering hvor blant annet trafikkavvikling og andre forhold vil bli grundig utredet undersøkt og sendt på høring.
– Mange instanser vil komme med innspill og eventuelle innsigelser i løpet av prosessen rundt dette prosjektet.
Forsland synes dette så langt ser lovende ut.
– Mange har spørsmål om trafikkavvikling og adkomst. Dette vil bli tydeligere når AB varsler planoppstart. Saken kommer for øvrig som et planinitiativ, som vil gå til politisk behandling.
– Vi trenger dette
Forsland er i utgangspunktet positiv til hotell på Nesodden.
– Vi har i dag ingen overnattingsmuligheter for verken turister, pårørende til pasienter ved Sunnaas sykehus eller egne innbyggere ved store anledninger. Et lite hotell vil kunne tilby dette, og, like viktig, et evakuerings- og pårørendesenter, arbeidsplasser og et samlingssted for større begivenheter, understreker hun.
Forslaget inneholder også basseng og badstue som vil komme til glede og nytte for Nesoddens innbyggere.
– Vi vet at Sunnaas sykehus planlegger å utvide og tiltrekke seg flere studenter gjennom samarbeid med OsloMet, samt etablere et konferansesenter, forteller hun.
Forsland har snakket mye med Sunnaas om hotell, og forteller at de er svært positive til hotellplanene.
– Et samlet kommunestyre har tidligere vedtatt at hotell skal være en del av vår strategiske næringsplan, og i handlingsplan for 2025 har vi enstemmig vedtatt å bidra til realisering av et hotell og konferansetilbud på Nesodden, sier Forsland.
– Dette er fortsatt tidlig i prosessen, og mitt parti, Arbeiderpartiet, skal ha et medlemsmøte når forslag til detaljregulering foreligger. Det er stor interesse rundt dette, og vi har programfestet å få etablert et hotell på Nesodden.
Tage Slind Jensen (H) er også godt fornøyd med at planene har kommet et skritt videre.
– Det er fint at vi har fått en skisse levert som viser hva det lar seg gjøre å få til på den tomten der nede. Vi ønsker også å få til et hotell der. Det er viktig både for lokalt næringsliv og innbyggerne våre som trenger et sted å samles ved større begivenheter, sier han.
Han påpeker at det også er viktig for kommunens beredskap å ha et hotell, dersom behov skulle oppstå.
– Hva med beliggenheten, er det den beste?
– Ja, det er fint å ha et hotell rett ved sjøen. Det er attraktivt. Tomten er dårlig utnyttet i dag, og det er nettopp den som vekker interesse. Det er mange som spør om det ikke kunne vært bygget et annet sted, men slik er det ikke. Her har en privat aktør uttrykt ønske om å bygge, utarbeide en mulighetsstudie for denne tomten og starte reguleringsarbeidet. Det må være markedet som styrer dette, sier han.
Naturpositivt
Øyvind Solum (MDG) har også sett på planene før formannskapsmøtet og gjort seg noen betraktninger.
– Det er viktig for oss å sikre at et eventuelt hotell og prosjekt der nede ikke blir til ytterlige belastning for Oslofjorden og at man bestreber seg på at det blir naturpositivt, sier Solum.
Han forutsetter da at de finner løsninger som er visuelt gode og som tilfører Nesodden-samfunnet noe positivt.
– Da er vi åpne for at prosessen går videre, sier han.
– Er dette en riktig plassering for et hotell?
– På sett og vis skulle vi ønsket oss flere alternativer. Slik situasjonen er, har det imidlertid ikke kommet forslag om andre steder, og det er derfor usikkert om det ville latt seg gjennomføre, sier Solum.
Et positivt aspekt med stedet, mener han, er at de fleste gjester vil kunne bruke båten.
– På den måten legges det maksimalt til rette for samspill med kollektivtransport og minimalisering av trafikk for øvrig. Slik sett er dette antakelig en god plassering selv om det har andre ulemper, påpeker han.
Han understreker også at de vil ta forbehold om behandlingen i gruppen, formannskapet og kommunestyret, og at de ikke ønsker å være bundet av utfallet.
Dersom prosjektet senere ikke oppfyller ambisjonene, vil de også være opptatt av en klausul som sikrer at eiendommen kan falle tilbake til Nesodden kommune ved et eventuelt opphør av hotelldrift.
– Dette for å hindre at det omgjøres til kontor, bolig eller andre formål kommunen ikke ønsker på stedet, sier Solum.
Bakgrunn for planen
Planen som skal behandles onsdag, startet da kommunedirektøren våren 2025 fremmet et saksframlegg om «Nesoddtangen – mulige veivalg», som omhandlet mulig hotelletablering.
Innholdet i saksframlegget ble diskutert på et FSK-seminar i februar 2025, og deretter behandlet i FSK 12. mars og KST 19. mars.
Saksframlegget kom etter en konkret henvendelse fra Arthur Buchardt (AB Invest). Nesodden kommune hadde i 2023 og 2024 arbeidet med å finne en hotelloperatør og investor for etablering av hotell på Nesodden.
To interessenter, Norwegian Hospitality Group og AB Invest, meldte seg. Begge holdt en orientering for formannskapet om deres syn på hotellmuligheter i oktober 2024. Etter dette kom det inn kun én konkret henvendelse om hotelletablering. Den kom fra Arthur Buchardt, og hans forslag dannet grunnlaget for hotellalternativet i saksframlegget fra mars 2025.
Hotell med badeanlegg
AB Invest har utarbeidet en mulighetsstudie for hvordan et hotellbygg kan plasseres og utformes. Hotellet er foreslått som en langstrakt trebygning på fire etasjer, plassert mellom klokketårnet og gamle Nesoddtangen brygge.
I tillegg til hotellbygningen foreslås et badeanlegg med badstue og svømmebasseng på gamlebrygga.
Mulighetsstudien viser et fireetasjers hotellbygg med 66 rom fordelt på tre av etasjene, og fellesfunksjoner samlet i etasjen under.
Badeanlegget sør for hotellbygget vil inneholde utendørs svømmebasseng, garderober og badstue, og er ment for både hotellets gjester og øvrige innbyggere.
– Mulighetsstudien og illustrasjonene viser gode muligheter for et tiltalende hotellanlegg på Signalen. Løsningen ser ut til å kunne fungere både som et attraktivt hotelltilbud og som aktivitetstilbud for Nesoddens innbyggere, samtidig som plasseringen ikke hindrer allmennhetens ferdsel på kyststien, påpeker kommunedirektøren.
Anbefales
Det er også lagt vekt på at hotellanlegget trekkes noe bort fra klokketårnet, slik at tårnet får rom til å framstå tydelig som et historisk minnesmerke.
– Dette blir viktig tilskudd til de tilbud halvøya har i dag. Både Sunnaas, som er Nesoddens nest største arbeidsplass, og annet næringsliv på Nesodden har gitt tydelige signaler om at det er etterspørsel etter et overnattingssted på halvøya, informerer kommunedirektøren.
Kommunedirektøren anbefaler at AB Invest gis anledning til å starte opp detaljreguleringsprosess på kommunens eiendom i området vist på skissen til situasjonsplan. Kommunedirektøren anbefaler videre at formannskapet er forberedende utvalg slik at næringsaspektet ved planen blir godt ivaretatt og formannskapet sikres helhetlig og god kontakt med planutarbeidelsen.
