Nygårdstangen Utvikling AS har planer om å transformere hele området fra Bergen Storsenter til Ado Arena. Planen er å bygge en stor Byarena, 800 boliger, hotell, kontorlokaler, kollektivterminal og attraktive byrom.
Nå settes hele reguleringsarbeidet på pause. Det bekrefter daglig leder Filip Rygg til BA mandag ettermiddag.
– Vi pauser reguleringsarbeidet, og ønsker nå et møte med planetaten i Bergen kommune, sier Rygg.
– Hvor lang pause er det snakk om?
– Det er for tidlig å si hvor lang tid det tar. Vi får ikke til den fremdriften som bystyret har lagt til grunn (å foreta planbehandling innen høstens kommunevalg), og så må dialogen vise hva vi får til fremover, svarer Rygg.
Han legger til:
– Det vil bety at prosjektet blir forsinket, men jeg ser ikke en annen måte å gå videre på.
Kritisk brev
Grunnen til pausen er et svært kritisk brev som Plan- og bygningsetaten i Bergen kommune skrev til utbyggerne tidligere i måneden.
I brevet gikk etaten hardt ut mot en konsekvensutredning som ble laget tidligere i vinter, og som vurderte de ulike alternativene for området.
«Etter vår vurdering danner KU-rapportene et feilaktig kunnskapsgrunnlag som åpenbart ikke kan legges til grunn for videre planlegging.»
Og: «Generelt er rapporten preget av ren tekstuell synsing, og lite faglig grunnlag», skrev kommunen i brevet.
Nå vil utbyggerne altså sette reguleringsarbeidet på pause, og heller sette seg ned med Plan- og bygningsetaten for å finne løsninger for området.
– Som person er jeg utålmodig og ønsker selvfølgelig å drive frem prosjektene. Samtidig er dette en stor sak for byen, etaten og oss som utviklere. I det store bildet handler det om hvilken by vi skal skape. Det er ikke ønskelig med en pause, men jeg ser ikke noen annen måte å gjøre dette på, sier Rygg.
– Setter dette prosjektet i fare?
– Jeg tar for gitt at man klarer å finne ut av dette på en god måte. Og det er stor politisk vilje for å få dette til. Vi tror det kan skje mye positivt gjennom dialog, svarer Rygg.
Tarje Iversen Wanvik, direktør i plan- og bygningsetaten, er glad for den siste utviklingen i saken.
– Det var vår anbefaling også. Vi må se på helheten i planen, sier Wanvik.
Plass til 800 boliger?
I brevet fra kommunen ble flere deler av prosjektet problematisert.
Bystyret har tidligere vedtatt at det skal legges opp til et høyt antall boliger, og at minimum 800 nye boliger blir vurdert på området. I brevet stiller Plan- og bygningsetaten blant annet spørsmål ved om det er mulig å få til 800 boliger med god bokvalitet på området.
«Vi stiller særlig spørsmål til støysituasjon, luftkvalitet, solforhold og generell boligkvalitet (...) Slik vi oppfatter det, er det ikke mulig å oppfylle minimumskrav til bokvalitet», skriver kommunen i brevet.
Wanvik utdyper overfor BA:
– Vi tror det er svært krevende med 800 boliger der. Men det er ikke dermed sagt at det ikke er mulig, og bystyret har bedt om det. Men jeg regner med at bystyret ikke ønsker at vi skal bryte plan- og bygningsloven for å få plass til boligene. Da tenker jeg på lys, luft, støy og bokvalitet. Så mange boliger skal ha mye infrastruktur, og det er lite av den type infrastruktur i Bergen sentrum
Han mener at trekanttomten kunne gitt store og gode byrom, men at det blir vanskelig hvis Byarenaen skal plasseres der.
– Ser dere noen grep som kan gjøres for å sikre god nok bokvalitet?
– Det er for tidlig å si, svarer Wanvik.
Filip Rygg ønsker ikke å kommentere de enkelte punktene som kommunen problematiserer i brevet.
– Vi vil ikke ta den debatten i media. Vi setter i stedet prosjektet på pause og ber om en dialog.
– Ønsker å få det til
Wanvik hevder det er en god tone mellom kommunen og utbyggerne. Men han er tydelig på at arbeidet må gjøres grundig og i tett samarbeid.
– Vi ønsker alle å få dette til. Men vi må ta den tiden som trengs, hvis ikke blir prosessrisikoen for høy. Det er mange skjær i sjøen. Det står mange instanser i kø for å mene noe om dette, for dette er det mest sårbare punktet i Bergen. Det er et område av byen der vi må trå forsiktig, sier Wanvik.
Han håper på et møte med utbyggerne rett etter vinterferien for å planlegge veien videre.
– Det er opp til oss å sørge for en best mulig dialog, og det tar vi nå initiativ til, sier Rygg.
