Krisen i næringseiendom fortsetter, og Olav Thon Eiendomsselskap har ikke sluppet unna dette kvartalet heller.

Selskapet la frem et resultat før skatt på negative 763 millioner kroner i tredje kvartal, vesentlig ned fra overskuddet på 48 millioner kroner samme kvartal i fjor.

Verdien på eiendomsporteføljen fikk seg enda en støkk, med en nedjustering på vel 1,3 milliarder kroner.

I årets andre kvartal måtte selskapet skrive ned porteføljen med 940 millioner kroner.

Leieinntektene økte imidlertid, fra 716 millioner kroner tredje kvartal 2022 til 825 millioner tredje kvartal i år.

– Olav Thon Eiendomsselskap hadde en vekst i leieinntektene på 17 prosent sammenlignet med tredje kvartal i fjor, og vi er stolte av å oppnå et operativt resultat høyere enn i fjor til tross for kraftige renteøkninger, sier finansdirektør Arne B. Sperre.

Økt butikkomsetning

Selskapet er Norges ledende kjøpesenteraktør, med seks av landets ni største kjøpesentre i porteføljen. Totalt består porteføljen av 60 hel- og deleide kjøpesentre i Norge og Sverige.

Butikkomsetningen økte med 7 prosent til 14,9 milliarder kroner i kvartalet, og ifølge Sperre opplever sentrene økte besøkstall.

– Det er hyggelig å se at våre kjøpesentre nok en gang befester posisjonen som populære og attraktive møteplasser for varehandel, servering og opplevelser, sier Sperre.

I tillegg utgjør segmentet næringseiendommer, som er kontor- og logisitikkeiendommer og utleieboliger, 27 prosent av konsernets eiendomsverdier.

Investerer mindre

I tredje kvartal var konsernets nettoinvesteringer 135 millioner kroner, noe ned fra 150 millioner kroner i samme kvartal i fjor.

Hittil i år er netto investeringer på 1.830 millioner kroner, hvorav rundt 70 prosent dreier seg om kjøp av nye eiendommer, opplyses det.

Sperre legger ikke skjul på at økende geopolitisk usikkerhet, høy inflasjon og flere renteøkning gjør fremtiden usikker. Konsernet har likevel en solid markedsposisjon og en sterk finansiell stilling.

– Lav belåningsgrad og høy likviditetsreserve gir Olav Thon Eiendomsselskap gode muligheter til å benytte interessante investeringsmuligheter i eiendomsmarkedet som vil oppstå i tiden fremover, sier Sperre.

Ved utgangen av kvartalet var konsernets egenkapitalandel 51 prosent, mens likviditetsreserven var på 5,2 milliarder kroner, ned fra 5,4 milliarder samme kvartal i fjor.

Thon-aksjen har fått kallenavnet «børsens kjedeligste» på grunn av beskjedent utbytte og få utsikter til oppkjøp. Avkastningen de siste 30 årene har likevel vært enorm.